Astuces pour l’achat d’une maison neuve dans le 62

 

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Arras : ville du Pas-de-Calais

Département français de la région Nord-Pas-de Calais, le Pas-de-Calais tire son nom du mot « passage » désignant le détroit séparant la France de l’Angleterre. Le codé du 62ème département lui a été octroyé par la Poste et l’INSEE.

 Les prix pour une maison neuve à Pas de Calais

 Le coût de la construction d’une maison clef en main varie en fonction de divers paramètres : l’architecture, la localisation géographique, les travaux à effectuer, etc. En faisant appel à un constructeur de maisons dans le 62, le tarif de ce type d’édification est compris entre 1500 € et 2500 €.

 Par contre, certains particuliers préfèrent réaliser les travaux eux-mêmes et profitent ainsi d’un prix allant de 650 € à 1500 €. Cependant, selon la règlementation thermique RT 2012 prévu pour le 1er Javier 2013, les constructions subirons un surcoût dû à la nécessité de faire une expertise thermique et à une étude pour l’isolation à l’air ainsi qu’aux matériaux spécifiques imposés. Cette réglementation a pour objectif de réduire la consommation en énergie primaire du bâtiment à 50kWh/m²/an.

 Il est imposé à tous les travaux effectués sur une surface de plus de 170 m² de requérir les services d’un architecte. Le pourcentage des tarifs par rapport au prix général à envisager pour les différentes prestations d’un architecte sont :

–       Dresser un Plan : 5%.

–       Conception du plan et assistance à la recherche d’un constructeur : 10%.

–       Etablissement du plan, assistance à la recherche d’un constructeur et gestion et suivi du chantier : 15%.

 Pourquoi ne pas construire soi-même ?

 Les particuliers choisissent d’assumer eux même la construction de leur habitation dans le but de réduire les coûts de l’édification car il est de plus en plus d’envisagé de faire des prêts importants. Cette opération se réalise avec une tarification de 60 000 à 80 000 € pour une surface de près de 130 m².

 Cette option est possible en étant bien renseigné sur les aléas de la construction ainsi qu’en ayant une bonne maîtrise du budget et du projet. La durée des travaux dans ce cas s’étend à 2 ans. Les particuliers s’attèlent à l’auto-construction pour bénéficier d’une maison peu chère, édifier une architecture personnalisée selon le goût du propriétaire, ou pour des raisons éthiques dans le but de se dissocier de la masse de consommation …

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Publié dans Construction maison BBC

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